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 Ferienhaus oder Ferienwohnung in: Immobilien Verkauf  

Nordsee, Lauwerssogh, Friesland, Ferienhaus verkaufen, 92 m², 3 Schlz, Strand 3
  Nordsee, Lauwerssogh, Friesland, Ferienhaus verkaufen, 92 m², 3 Schlz, Strand 3 (#Ferienhaus Suyderoogh) Inseratsnummer: 2950 

 Ferienhaus an der Nordsee in Holland zu verkaufen, Lauwersoogh, 92m², 3 Schlz, T Angebot beobachten 

 Lage:

Lage
0,3 km zum Lauwersmeer, 0,3 km Hallenbad, 1,5 km zur Nordsee, 4 km zu den Ortschaften Ulrum u. Leens, 20 km Dokkum, 25 km Groningen, 4 km Leens, Raboo Bank - Schwimmbad - Minigolf - Go-Kartbahn - Einkaufszentrum. Eine Tankstelle und ein Supermarkt befinden sich am Hafen.



 Beschreibung:

2016 wurde das Haus kommplett neu renoviert mit neuer Heizung.
Inklusiv Inventar. Schwimmbadbenutzung frei. WLAN frei!

Objektbeschreibung
Das freistehende Ferienlandhaus mit 92 m² Wohnfl. wurde 1995 auf einem 600 m² großen eingezäunten Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gartenblockhaus. Der Weg durch den Naturschutzpark bis zum Wasser beträgt ca. 300 m . Das weiße Steinhaus besteht aus einem wärmedämmenden und atmungsaktiven Gasbetonstein. Die isolierverglasten Holzfenster unterstützen die Wärmedämmung. Zusätzliches wie Kabelfernsehen, Internet, Telefonanschluss, Überwachungsanlage mit Frostwächter, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung, Wasserrohre aus Kunststoff und Kupfer deuten auf eine gute ausgereifte Technik hin.

Die gesamte Einrichtung und Ausstattung ist in dem Preis inbegriffen und kann so mit übernommen werden. Ein zweites WC im Obergeschoß ist vorbereitet. Dieser zusätzliche Abstellraum wird für die privaten Gegenstände benutzt. Die Stellplätze und der Eingang sind mit einem roten Klinker großzügig ausgelegt worden.

Das Haus ist mit 3 Schlafzimmern, 4 - Betten, 1 Wohnzimmer mit großem Farbfernseher, Stereo-Radio mit CD, voll eingerichtete Küche, Backofen und Mikrowelle, Bad, separate Toilette, Abstellraum, Gartenstühlen, Sonnenschirm, Sandkasten, Wäschespinne, voll ausgestattet.

Ausstattung
Ausstattung: Das großzügige Landhaus mit 92m ² Grundfläche steht in einem 5 Sterne Park, auf einem 600m ² eingezäunten Grundstück, mit 2 PKW Stellplätzen direkt am (ca. 300m) Lauwersmeer, Nordsee gegenüber der Insel Schiermonnikoog. Das Haus ist mit 3 Schlafzimmern, 4 - Betten, 1 Wohnzimmer mit großem Farbfernseher, Stereo-Radio mit CD, voll eingerichtete Küche, Backofen und Mikrowelle, Bad, separate Toilette, Abstellraum, Gartenstühlen, Sonnenschirm, Sandkasten, Wäschespinne, zusätzliches Kinderbett und Hochstuhl voll ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas – Zentralheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung. Mitgenommene Fahrräder können im Abstellraum gut untergestellt werden.

Aufteilung: EG Wohnzimmer mit großer Terrasse, Küche komplett eingerichtet, Bad und separate Toilette voll verfliest, Abstellraum. Das EG ist mit weißen Fliesen ausgelegt.

Aufteilung : OG 1 großes Schlafzimmer und 2 kleine Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten . In dem zurzeit noch vorhandenen Eigentümerabstellraum ist eine Vorbereitung für ein Bad vorgesehen.
Das OG ist mit Teppich ausgelegt. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

Preis VHB. Das Haus ist immer in einem gepflegten Zustand und würde dann in die zweite Hand übergeben werden. Gartenblockhaus Massivbauweise, sehr große Ausführung, mit roten Dachpfannen.



 Preise:

Sonstiges
Kosten: Parkkosten: zwischen 1500--2000€, zusätzlich Strom u. Gas. Durch die Zweit-Wohnung Nutzung sind die Kosten im Verbrauchsbereich erheblich niedriger. Finanzierung / Rendite / Vermietung / Service

Die Finanzierung ist durch eine holländische oder deutsche Bank möglich. Z.B 190.000€ x 2% Zinsen= 3800€ /12Mon= 316€ Kosten beim 5 Jahresvertrag (Tagespreise)
Vollfinanzierung 100%, über holländische Bank möglich.

Die Rendite bei einer Vermietung abzüglich aller Kosten beträgt ca. 3-5%. Vermietung ist über die Parkverwaltung ohne Probleme mölich.
Die Immobilie sollte als Ansparprojekt oder als Kapitalanlage für das Rentenalter gekauft werden.
Provisionsfrei / Eigenes Grundstück mit notarieller Eintragung.

Jens Ober-Bloibaum, Parkstraße 17, 32289 Rödinghausen,
Tel. : 05746 / 8622 Fax. : 05746 / 8663 Funk : 0175/4170706


 Im Preis enthalten:

Neu renoviert Januar 2015.

Pro Woche!!

Nebensaison 495,00€
Mittelsaison 595,00€
Hauptsaison 695,00€
Hauptsaison 795,00€

Preisliste anfordern.

 Freizeitmöglichkeiten:



 Sehenswürdigkeiten:



 Sonstige Informationen:

Weiteres auf unserer Homepage! www.ferien-ob.de

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 Angaben zur Anreise:



 Darsteller-Daten + Anfrage-Formular (Absender = Ihre E-Mail)
Jens Ober-Bloibaum
Alle Inserate dieses Anbieters.
De Rug 28
9976 Lauwerssogh
 
Preis ab: 188.000,00 Euro Telefon: 05746/8622
Inseriert am: 28.02.2014 Mobil: 0175/4170706
http://www.ferien-ob.de
Endet in: 450 Tagen  

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